W ostatnim okresie czasu coraz częściej deweloperzy oferując duże, dość dobrze wykończone mieszkania, reklamują je jako apartamenty. Czy nie jest to często nadużyciem pojęcia apartament, które od zawsze było zarezerwowane dla lokali szczególnych? Jaka jest więc definicja apartamentu, jakie wymogi powinien spełniać lokal mieszkalny, aby bez wątpienia mógł zasługiwać na to miano? Na pewno nieodłącznym atrybutem apartamentu jest jego korzystne położenie, generalnie w centrum miasta lub w jego bliskości, znakomicie skomunikowanej z centrum. Druga sprawa to wykończenie mieszkania – apartamentu w najwyższym standardzie, niedopuszczalne są nawet najmniejsze niedoróbki. Ważnym aspektem jest też widok, jaki rozpościera się z okna apartamentu – jeśli to będzie elewacja sąsiedniego budynku, takie lokale nie zasługują na miano apartamentów. Przeważnie otoczenie takiego apartamentowca stanowią tereny zielone, rekreacyjne, zaprojektowane przez dobrego architekta krajobrazu i wykonane z najwyższą solidnością i znajomością sztuki inżynierii krajobrazu.

Podejmując decyzje o budowie własnego domu, po wybraniu odpowiedniego miejsca i zakupie działki pod budowę, na pewno warto zorientować się, jakie jeszcze koszty przed nami oraz czy wystarczy nam zgromadzonych środków finansowych, z uwzględnieniem już kredytowania naszej inwestycji przez bank. Pierwszym wydatkiem będzie zakup projektu domu – najtańszym rozwiązaniem będzie skorzystanie z projektu już gotowego, może to być koszt nie wykraczający nawet poza 5 tysięcy złotych. Jednak w zależności od tego, jaki będzie to projekt, też można zaoszczędzić dużo pieniędzy. Decydując się na konkretny projekt domu zwróćmy uwagę na to, aby bryła zaprojektowanego budynku była jak najbardziej zwarta i prosta, natomiast aby dach był jednospadowy lub dwuspadowy. Istotne jest, aby projekt zawierał jak najmniejszą powierzchnię przegród budowlanych, również wykonanie podpiwniczenia domu, nawet częściowego, znacznie podwyższa koszty budowy, nie mówiąc już o wydłużonym czasie inwestycji. Kolejna kwestia to technologia budowy naszego domu – należy wybrać takie rozwiązanie, które jest w miarę tanie, jednak spełnia też dobrze funkcje termoizolacyjną – taka opcją jest ściana jednowarstwowa, na to gruby styropian, tynk i elewacja.

Wprowadzasz się do nowiutkiego domu swoich marzeń, urządzonego zgodnie z twoim gustem w każdym calu. Rodzinne szczęście kwitnie, gdy nagle na ścianie z piękną tapetą zauważasz…pleśń! Dla świeżo remontujących pomieszczenia wilgotne zacieki na ścianie to prawdziwy koszmar. Skąd bierze się wilgoć w pomieszczeniach? Przyczyn może być wiele. Jedną z nich jest zła wentylacja. Można ją jednak rozpoznać zawczasu. Pierwsze jej oznaki to skraplanie się wody na oknach i innych przedmiotach (najczęściej meblach). Przyczyną wilgoci może być też zbyt niska temperatura w pomieszczeniu. Jak radzić sobie z wilgocią w mieszkaniu? Należy niezwłocznie poprawić wentylację i wymianę „stojącego” i świeżego powietrza. Stała cyrkulacja powietrza oraz odpowiednia temperatura wewnątrz pomieszczenia zapobiegną rozprzestrzenianiu się pleśni, jednak skupiska, które już istnieją, należy zlikwidować. Wilgoć i pleśń to nie tylko problem estetyczny. Życie w zagrzybionym otoczeniu może powodować różne choroby. Nie należy zamalowywać pleśni, bo i tak niebawem znowu pojawi się na ścianie.

Kominek nadaje domowi niepowtarzalnego charakteru. Któż nie chciałby grzać się w jego cieple w długie zimowe wieczory, gdy na zewnątrz trzaska mróz? Kominków dostępnych jest jednak na rynku tyle, że na wybór najlepszego z nich niezwykle trudno się zdecydować. Przede wszystkim musimy sobie odpowiedzieć na pytanie, jaką funkcję ma spełniać nasz kominek. Może służyć on celom wyłącznie estetycznym, ale jego zadaniem może być też dogrzewanie budynku. Popularnym rodzajem kominków są kominki powietrzne, rozprowadzające ciepłe powietrze po całym mieszkaniu. Istnieją też kominki z płaszczem wodnym. Część ta nagrzewa się i przekazuje ciepło do ogrzewania wody itp. Na rynku popularnością cieszą się również kominki elektryczne, które pozbawione są prawdziwego płomienia. Jest to powód, dla których wiele osób skreśla ten typ kominków twierdząc, że nie dają one wrażenia ciepła domowego ogniska. Jest on jednak bardzo wygodny w użyciu, najczęściej obsługiwany na pilota. Nie trzeba zbierać do niego drewna na opał, rozpalać, dokładać drewna, aby nie przygasł.

Zasadniczo kupowanie domku od dewelopera wiąże się z tym, że pomijamy kilka etapów jego budowy. Nie musimy się bowiem martwić ani o zakup działki, ani też o uzyskiwanie pozwolenia na budowę. Nie musimy zasadniczo kopać fundamentów ani martwić się o stawianie murów, o zaizolowanie fundamentów. Kupując domek od dewelopera w większości przypadków dostajemy domek z zewnątrz wykończony kompleksowo. Dlatego też taki stan często nazywany jest stanem deweloperskim. Jednakże wcale nie oznacza to, że nie mamy wiele pracy. Sam czas budowy w takiej sytuacji znacznie się skraca, ale również pochłania sporo czasu, a przede wszystkim finansów. W wnętrzu budynku bowiem zasadniczo mamy jedynie poprowadzone instalacje, a czasem nawet tego nie mamy. Można więc powiedzieć, że od środka budynku mamy do czynienia ze stanem surowym zamkniętym. Wylewki, tynki, montaż kafelek, paneli oraz inne prace wykończeniowe należą już do inwestora. W tym miejscu deweloper nie ma już nic do gadania. Czasem teren działki może być już w takiej sytuacji ogrodzony, ale w większości przypadków ten aspekt budowy domu również należy do właściciela. To samo dotyczy instalacji ściekowej. Jeśli nie mamy bowiem miejskiej sieci kanalizacyjnej, musimy zadbać o własną oczyszczalnię, małą oczyszczalnię lub też wybudować zbiornik na nieczystości.

Prace termomodernizacyjne mają na celu – mówiąc ogólnie – poprawę termoizolacyjności budynku, czyli spowodowanie, by był to budynek maksymalnie energooszczędny przy jego użytkowaniu, generujący w tym zakresie jak najmniejsze koszty. W celu poprawy gospodarki energetycznej w naszym budynku można wykonać wiele czynności, które zmniejsza płacone przez nas rachunki za ogrzewanie czy energie elektryczna, co w dobie coraz droższych nośników energii da się odczuć w naszych budżetach domowych. Najbardziej z ociepleniem budynku kojarzą się powszechnie takie czynności jak chociażby wymiana okien, wymiana drzwi, ocieplenie budynku przy pomocy styropianu oraz ocieplenie dachu. Jednak są inne, na pozór może mało istotne czynności, które też mogą poprawić w pewnym stopniu termoizolacyjność naszego budynku. Można zmodernizować lub też wymienić w ogóle instalacje grzewczą, włącznie z piecem grzewczym – często pozwoli to zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt procent energii cieplnej. W połączeniu z ta modernizacja wskazane tez jest wprowadzenie automatyki do systemu sterowania ciepłem wewnątrz budynku – po prostu wypracowanie w poszczególnych pomieszczeniach i w różnych porach najbardziej optymalnych temperatur powietrza.

Jeszcze do niedawna korzystanie z sauny było nowością. Dziś ta pochodząca z Finlandii forma odnowy biologicznej cieszy się dużą popularnością. Jest bowiem niezawodna na przemęczenie, stres, łagodzi także objawy niektórych chorób. Dziś coraz więcej osób decyduje się na zbudowanie sauny we własnym domu. W najlepszej sytuacji są osoby, które dopiero projektują własny dom. Wystarczy wówczas po prostu uwzględnić w tych planach kolejne pomieszczenie. Gorzej, gdy dom jest już wybudowany i nie mamy zbędnego miejsca, a nagle zapragniemy sauny. Nic nie jest jednak niemożliwe. W pierwszej kolejności musimy zdecydować, jaki rodzaj sauny najbardziej nam odpowiada-sucha, mokra czy parowa. Każda z nich ma swoje atuty, różnią się one wilgotnością i ciepłotą powietrza wewnątrz. Wielkość sauny powinniśmy dostosować do ilości osób mających z niej korzystać. Najczęściej spotykane są rozmiary 120×120 cm lub nieco większe. Można ustawić jednoosobową prefabrykowaną kabinę o wymiarach 90×90 cm nawet w większej łazience. Najważniejsze,

W wielu sytuacjach korzystne rozwiązanie dla osób, posiadających w mieszkaniu duży balkon, będzie zabudowa tego balkonu – zwiększa to w praktyce metraż mieszkania. Jednak zabudowa balkonu jest traktowana jako prace modernizacyjne, w związku z tym nie można tego dokonać bez dopełnienia stosownych formalności. Na pewno pierwszym krokiem, jaki należy wykonać, będzie uzyskania stosownej zgody od wspólnoty mieszkaniowej, gdzie mieści się dane mieszkanie. Następnym krokiem będzie złożenie stosownego zawiadomienia do urzędu gminy właściwego miejscowo lub do delegatury danej dzielnicy – do wydziału architektury. W powiadomieniu tym należy określić, jakie konkretnie roboty będą wykonywane, przy użyciu jakich materiałów, kiedy planowany jest termin rozpoczęcia i zakończenia tych robót – dobrze jest też dołączyć do pisma szkice i plany planowanej modernizacji, jeśli takie są w naszym posiadaniu. Jeśli w ciągu 30 dni od złożenia takiego pisma nie otrzymamy ze strony gminy sprzeciwu, możemy brać się za rozpoczęcie pracy – zabudowy naszego balkonu.

Praktycznie nie ma w naszym kraju miasta, gdzie ludzie – mieszkańcy czy osoby przyjezdne – nie narzekaliby na brak miejsc parkingowych. Ten problem dotyczy w jeszcze większym stopniu dużych miast, gdzie praktycznie w centrum są już tylko parkingi płatne – i tam też czasem ciężko znaleźć miejsce do zaparkowania pojazdu. Podobne problemy są na osiedlach mieszkaniowych, w tym tych nowo powstających. Rzadko zdarza się, aby na każde wybudowane nowe mieszkanie przypadało jedno miejsce parkingowe – w tej kategorii z grona dużych miast w najgorszej sytuacji jest Kraków, gdzie na jedno mieszkanie przypada tylko 0,8 miejsca parkingowego (w Warszawie jest to wskaźnik w wysokości 1,2). Jest dodatkowy problem w sytuacji, kiedy rodzina ma więcej nić jeden samochód, albo też, gdy na przykład do rodziny przyjadą w odwiedziny znajomi czy rodzina. Najtrudniejsza jest wtedy sytuacja, kiedy dane osiedle jest na przykład tak zwane zamknięte, a wokół nie ma szans na znalezienie miejsca parkingowego. W ogromnej większości realizowanych obecnie inwestycji mieszkaniowych,