Jakie ceny mieszkań używanych w 2012 roku
Porównując ceny mieszkań na rynku wtórnym w naszym kraju, biorąc pod uwagę okres jednego roku od marca 2011 do marca 2012 roku, w całej Polsce ceny ofertowe spadły, jednak wysokość obniżek była różna w poszczególnych miastach. Najbardziej spadły ceny w takich miastach jak: Łódź, Kielce, Gdynia i Wrocław – spadek cen kształtował się w tych miastach na poziomie powyżej siedmiu procent. Z kolei najmniejszy spadek cen odnotowano w takich miastach: Olsztyn, Katowice, Lublin – tam ceny spadły od jednego do trzech procent. Taka analiza pozwala nam ocenić z jednej strony trendy panujące w poszczególnych miastach, tam, gdzie ceny spadły najmocniej, prawdopodobnie ceny były przeszacowane, natomiast w tych miastach o najmniejszym spadku cen ich relacja w stosunku do popytu jest zrównoważona. Najdroższe mieszkania na rynku wtórnym, podobnie i jak na pierwotnym pozostają nadal w dwóch miastach – w stolicy i w Sopocie – za metr kwadratowy mieszkania w tych miastach trzeba zapłacić od 6 tysięcy wzwyż. Jak oceniają analitycy rynku mieszkaniowego, w ciągu najbliższych kilku miesięcy ceny mieszkań na rynku wtórnym mogą jeszcze zmniejszyć się, jednak będzie to nieznaczna obniżka cen. Ceny natomiast na rynku pierwotnym, oferowane przez deweloperów, nie powinny ulegać zmianie na niższe, deweloperzy stosują jednak inne zachęty do kupowania od nich mieszkań i lokali użytkowych.
