Jeszcze przed dokonaniem wyboru o zakupie działki pod budowę własnego domu, warto zastanowić się wstępnie, jak ma wyglądać nasz wymarzony dom – chodzi o chociażby wstępne wyobrażenie jego wymiarów, a nawet wstępny projekt domu oraz towarzyszących mu ewentualnie budynków gospodarczych. Będzie to ważna kwestia zwłaszcza w sytuacji, kiedy nasza działka będzie stosunkowo długa, jednak dość wąska – wtedy może być problem ze zmieszczeniem na niej określonych wymiarów domu. Istnieją bowiem w tej kwestii szczegółowe przepisy budowlane, które precyzują dokładnie, jakie wymogi powinny być zachowane w kwestii odległości chociażby ściany domu od granicy działki. Te właśnie przepisy określają, że ściana, która nie posiada otworów okiennych ani drzwiowych, nie może być bliżej od granicy działki niż 3 metry, w sytuacji jednak posiadania w tej ścianie okien lub drzwi odległość ta zwiększa się automatycznie do 4 metrów. Z kolei jeżeli w naszym domu będzie znajdowało się okno dachowe, to jego odległość od granicy działki nie może być mniejsza niż 4 metry, a w sytuacji, kiedy ściana będzie wyposażona w balkon, gzyms czy okap – odległość od krańca takiego fragmentu domu do granicy działki nie może być mniejsza niż 1,5 metra. Mniejsze odległości, jednak nie mniej niż 1,5 metra mogą być w takiej sytuacji, jeżeli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub też wydane warunki zabudowy konkretnie na daną nieruchomość tak właśnie stanowią. Również może być to dopuszczone w przypadku, kiedy na przykład działka, na której stawiamy nasz budynek mieszkalny, ma szerokość mniejszą niż 16 metrów.
Jak blisko od granicy działki można budować się
